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外墙保温三大看点:苯板门窗环保材料
作者:管理员    发布于:2009-07-16 15:57:00    文字:【】【】【

      收房时外墙保温看点啥? 

    每年的最后一个季度,往往是各家开发商集中交房的时候。收房和验房千万不可马虎大意,仅凭感觉是不行的。

    冬季通过楼体外墙散发的热量达到了总量的20%,想买到真正“温暖”的房子,还得细细地考察墙体。

    外墙保温看苯板厚度

    一直以来,把山的房子房价都要比其他位置低,而且并不好卖,原因就在于冬季保温问题上,虽然近年来苯板保温技术被大范围的应用,但大多数人对此还是不大放心,尽量不买把山的房子。

    刚刚买了房子的王先生对记者表示,其实不仅把山的房子,其他位置房产的保温性也很难预估,安了苯板也未必就一定不冷,还要看外墙保温的苯板多厚,是否达到合格标准。

    业内人士告诉记者,按东北地区的标准,一般外墙保温所用的苯板厚度都要求在8~10厘米之间,沈阳的建筑大多为8厘米,到了更冷一些的长春就达到10厘米,而哈尔滨还要厚一些,这些都是硬性的标准。

    热量散失看“冷桥”结合

    所谓“冷桥”,就是指窗户、口、圈梁、阳台方柱等房屋与外界连接的部分,这些部位由于没有墙体以及外墙保温系统保护,直接面对冷空气的冲击,大量散失着室内的温度。

    在看时,要格外注意窗子、门与墙体结合部位的紧密程度,如果可能,还要看这些地方是否额外增加了内保温层。

    专家介绍,一般情况下,即使“冷桥”部位结合紧密,也很难保证热量散失较少,比较先进的做法是在这些容易散失热量的部位另外增加内保温层,更让人放心的做法是在结合缝隙中灌入保温胶浆。如果在看房过程中遇到采用此类做法的,仅此一条就可以确定房子的保温性能较好。

    确保温度看节能材料

    看过了苯板、检查过了门窗,就需要注意一下“额外”的高级配件了,也就是近来十分流行的高科技节能环保材料。节能环保材料有很多种,较为普遍地采用在保温方面的还要数“三玻”,也就是三层真空玻璃。这里的“三玻”可不是把一层变成三层那么简单,而是不仅仅厚度要比普通玻璃厚、工艺也更复杂,玻璃与玻璃之间是完全真空的,其保温隔音的效果要比普通单层、两层的玻璃好上数倍。

    当然,如果是购买的二手房这就需要我们更加细心。要注意室内外的温差、屋内墙体是否有“长毛”迹象,以此来推断建筑整体的保温效果如何。

脚注信息
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